Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
51109 Köln
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Merheim, einem charmanten Stadtteil von Köln! Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung in der Ostmerheimer Straße bietet großzügige 90 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für Familien. Mit einem modernen Badezimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon sowie einer Terrasse können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen, was in einer Stadt wie Köln ein wahrer Vorteil ist. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Vom kleinen vorderen Flur gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, die separate Küche sowie das Gäste-WC. Die Küche führt in eine gemütliche Essnische, die harmonisch in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und erlangen Zugang zum zweiten Flur. Dieser verbindet die drei ruhigen Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer miteinander. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Das Gäste-WC ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und weißen Wandfliesen. In den Wohnräumen und den Fluren sorgt ein Design-Vinyl-Boden für eine warme Wohnatmosphäre. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und entspricht dem heutigen Stand der Technik. Ein privater Dachspeicherraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend anzumietender Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich. Die Umgebung hat viel zu bieten: Nur 10 Meter entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, die Ihnen eine stressfreie Anbindung an die gesamte Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Kaufland in nur 300 Metern schnell erreichbar. Für Familienbewusste sind der Kindergarten RehaNova in 300 Metern und die Kurt-Tucholsky-Hauptschule in nächster Nähe, sodass die Bildung Ihrer Kinder stets im Fokus bleibt. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnumfelds in Merheim. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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