Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
50389 Wesseling
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bildschöne ca. 97m² große Erdgeschosswohnung mit idyllischem Gartenareal in alleiniger Nutzung, Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler, gewachsener Wohnlage von Berzdorf. Über den Hauseingang gelangen Sie mit nur drei Stufen in die vermietete Gartenwohnung. Die 3-Zimmerwohnung teilt sich mit ihrem gut geschnittenen Grundriss auf einen langen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einer Ku?che und dem großzu?gigen Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten auf. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem separaten Gäste-WC sowie Abstellraum. Komplettiert wird das Kaufangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie dem Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz. Diese wunderschöne Immobilie eignet sich idealerweise für einen Kapitalanleger oder ein Paar bzw. eine kleine Familie mit bis zu einem Kind, die Wert legen auf einen eigenen Garten in unmittelbarer Nähe aller wichtigen infrastrukturellen Gegebenheiten.Hinweis: Die Gartenwohnung ist zur Zeit für monatlich 800,00€ zzgl. Nebenkosten vermietet.Die erstmalige Bildung einer Instandhaltungsrücklage sowie die Bestellung einer Verwaltung erfolgen nach Eigentumsübergang.So funktioniert es
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