Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 11
06868 Coswig (Anhalt)
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr kann: Wohnen, Vermieten, Aufbauen - und eine Zukunft gestalten.Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet etwas, das heute rar geworden ist:Die echte Chance, mit überschaubarem Einsatz eine eigene Existenz aufzubauen, die wirklich funktioniert.Für Familien, Paare oder Quereinsteiger, die nicht nur wohnen, sondern auch etwas erschaffen wollen, ist dieses Objekt perfekt!Auf den ersten Blick wirkt es wie ein großzügiges Wohnhaus mit Innenhof und Nebengebäuden.Doch wer die rechte Haushälfte betritt, erkennt sofort das besondere Potenzial: Fünf vorbereitete Zimmer - jedes mit eigenem Bad - ideal für Monteurzimmer oder eine kleine Pension.Mit kleinen Reparaturen und etwas Einsatz ist ein Start innerhalb weniger Wochen möglich.Seit Jahren steigt die Nachfrage nach günstigen Zimmern bei Firmen, Handwerkern und Monteuren - stabile Einnahmen sind hier nahezu garantiert.Die linke Haushälfte: flexibel nutzbarAktuell wohnen im Erdgeschoss zwei Bekannte des Verkäufers und zahlen ca. 900 € Kaltmiete, ab März kommt ein weiterer hinzu, sodass die Kaltmieteinnahmen auf ca. 1300,- pro Monat steigen.Für Sie bedeutet das maximale Freiheit:Die Mieter können langfristig bleiben, wenn eine sichere Grundeinnahme gewünscht ist.Oder sie ziehen auf Wunsch kurzfristig aus - ihnen ist bekannt, dass das Objekt veräußert wird.Im Obergeschoss wohnte der Verkäufer. Hier wurde bereits modernisiert inkl. Klimaanlagen, Rollläden außen und hochwertiger Fliesen. Dies eignet sich perfekt als Betreiberwohnung.Die Gewerbehalle: 200 m² voller Möglichkeiten!Die frühere Diskothek ist eine riesige, beheizte Fläche mit guter Höhe, eigenem Eingang und vielen Nutzungsmöglichkeiten:LagerhalleWerkstatt / HobbyhalleVereinsraum / Kursraumoder bis zu 8 beheizten Pferdeboxen für eine kleine PensionspferdehaltungDas 5.300 m² Grundstück - davon ca. 1.600 m² voll erschlossenes BAULAND.Der erschlossene Bereich ist ideal für:zwei bis drei EinfamilienhäuserFerienbungalowsBetreiber- oder Mitarbeiterhausspätere Teilveräußerung zur RefinanzierungDer hintere Teil bietet zudem viel ruhige Grünfläche - perfekt für Tiere, Gärten, Stellplätze oder Erweiterungen Ihrer Pension.Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Wohnhaus.Es ist eine Möglichkeit - ein Start in ein selbstbestimmtes Leben, ein zweites Standbein, eine sichere Einnahmequelle oder ein langfristiges Familienprojekt.Mit bis zu 10 Betten, flexiblen Mieteinnahmen, großer Gewerbefläche und zusätzlichem Bauland entsteht ein Geschäftskonzept, das kaum Startkapital benötigt, aber großes Potenzial bietet.Ähnliche Angebote
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