Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 6
84524 Neuötting
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!In einer ruhigen Siedlungslage in Neuötting wird ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 895 m² angeboten.Das 1964 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 143 m² ist voll unterkellert und in einem baujahresgerechten Zustand. Durch den Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss ist die Wohnung wie folgt untergliedert: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, diese Wohnung verfügt über einen identischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Beide Wohnungen sind leer. Es wurden zum Teil im Erdgeschoss bereits Renovierungsarbeiten begonnen, Elektrik, Putz und Malerarbeiten.Zwischen den Stockwerken oberhalb der am Haus angebauten Garage befindet sich noch ein Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Tankraum und zwei Kellerräume welche genügend Stauraum für beide Wohneinheiten bieten. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung aus dem Baujahr 2000, diese ist momentan nicht in Betrieb.Eine Einzelgarage ist direkt am Wohngebäude, zwei weitere Garagen und ein kleiner Geräteschuppen befinden sich gartenseitig. Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Dieser ist zweckmäßig angelegt und erlaubt mit seiner Größe weitere kreative Gestaltung. Am Objekt fallen je nach Nutzung und Bedarf Renovierungs/- und Sanierungsarbeiten an, wie neue Bäder, Fertigstellung der Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Fenster usw. Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten, den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.So funktioniert es
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