Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 9
83413 Fridolfing
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* * Super-Gelegenheit für Investoren ! * *Kapitalanleger hier bitte genauer hinschauen !Wir bieten hier ein saniertes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit ordentlichen Mieteinnahmen zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde "Fridolfing". Fridolfing ist ca. 10 Min. nordöstlich vom Waginger See gelegen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur unweit des Ortszentrums entfernt. Es wurde in den 5oger Jahren erbaut. 1969 wurde das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut und 2014/15 wurde das Anwesen aufgeteilt, komplett saniert und dann vermietet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² (unter Vorbehalt) ohne Keller. Das Grundstück hat eine Fläche von 412 m². Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit EBK, Kaminofen mit einer Fläche von ca. 65 m². (wird vom Verkäufer bewohnt)Im OG befinden sich 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 m² und ca. 41 m² Wohnfläche.Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden vom Vermieter/Eigentümer möbliert und dann rentabel vermietet.Die 2-Zimmer-EG-Wohnung, wie oben aufgeführt, die derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, wird nach einem Verkauf rückangemietet. Der Noch-Eigentümer wird dann eine Kaltmiete von 700 € für die Erdgeschoss-Wohnung bezahlen.Die Gesamt-Mieteinnahmen für das Anwesen betragen nach einem Verkauf: 2.400,00 €.Das entspricht einer Jahresnettomiete von 28.800,00 €. Hier kann eine ordentliche Rendite erzielt werden. Ein Kapitalanleger sollte sich dieses Angebot wirklich durch den Kopf gehen lassen........Das komplette Anwesen wurde 2014/2015 komplett saniert (außer das Dach, dieses ist noch Original).Das Mehrfamilienhaus ist nicht unterkellert, dafür gibts ebenerdig "im Anbau" Platz für die Heizung, ebenso ist dort ein Waschplatz für die Mieter vorhanden. Zudem gehört noch ein "großes Holzhaus" zum Anwesen, indem sich ein gemütlicher Partyraum und ein Abstellplatz für die Fahrräder usw. befindet.Das Anwesen ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.Alles Weitere/Genauere gerne vorab telefonisch.Bei Interesse können wir Ihnen gerne alle verfügbaren Unterlagen, Mietverträge, Grundbuch,usw. zur Verfügung stellen.Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer, Büro: 08031/8093073 oder am Handy 0151/26899020.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
