Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 11
89542 Herbrechtingen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der Brenzstraße in Herbrechtingen wurde ca. 1900 erbaut, 1939 und 1961 durch eine Aufstockung sowie einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 153,7 m² auf einem Grundstück von rund 402 m² bietet das Haus ein großzügiges und gemütliches Zuhause für Familien.Die besondere Hanglage sorgt dafür, dass man das Haus straßenseitig im Untergeschoss betritt, während es sich gartenseitig ebenerdig öffnet.KellergeschossIm Kellergeschoss befindet sich ein bereits zu Wohnzwecken genutzter Raum, der sich beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch Heizungs- und Abstellflächen. ErdgeschossDas Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und zugleich praktischen Wohnaufteilung. Es umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die Hanglage präsentieren sich die Räume hell und freundlich. Vom Erdgeschoss kommt man in den Garten und zu den 3 Abstellräumen. In Abstellraum 3 befindet sich ein Duschraum, der sich ideal als separates Bad für das Erdgeschoss eignet. ObergeschossIm Obergeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung, die den Charakter eines eigenständigen Wohnbereiches haben. Eine zweite Küche bietet Flexibilität für Mehrgenerationennutzung oder getrenntes Wohnen. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Esszimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser wurde 2000 angebaut und erweitert den Wohnraum um ein echtes Highlight - ein Ort zum Entspannen mit wunderschönem Blick in den Garten.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnfläche. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das bislang nicht ausgebaut wurde. Damit eröffnet diese Etage die Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - etwa ein zusätzliches Kinderzimmer, Atelier oder Arbeitszimmer.So funktioniert es
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