Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 6
49777 Stavern
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus in modernisiertem Zustand in ruhiger Lage von StavernDieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Stavern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Käufer mit Weitblick. Die Immobilie ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache möglich, sodass Sie sich persönlich ein Bild vom Haus machen können.Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die durchgeführten Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und einem soliden Gesamteindruck bei. Der Außenbereich mit Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsames Familienleben.Die ruhige Umgebung, die familienfreundliche Nachbarschaft sowie die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.Gleichzeitig eignet sich das Haus durch die bestehende Vermietung auch als stabile Kapitalanlage mit der Perspektive einer späteren Eigennutzung.Gerne stelle ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Her die Raumaufteilung:Erdgeschoss:Eingang Flur: ca. 9,84 m²Zimmer: ca. 6,84 m²Gäste WC: ca. 2,15 m²Küche: ca. 15,59 m²Wohn- Esszimmer: ca. 28,94 m²HWR & Abst.: ca. 11,22 m²(gesamte Fläche EG: ca. 74,58 m²)Obergeschoss Flur: ca. 8,78 m²Bad: ca. 9,33 m²Kind1: ca. 12,35 m²Kind2: ca. 12,48 m²Eltern: ca. 13,12 m²Gast: ca. 7,42 m²(gesamte Fläche OG: ca. 63,30 m²)Angaben zum Energieausweis:Art: VerbrauchsausweisGültig bis: 04.12.2032Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1994Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr der Heizung: 1994Energieeffizienzklasse: DSo funktioniert es
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