Kaufpreis 599.900 €
Zimmer 9
90449 Nürnberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 01.02.2026 um 14:00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 10 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 01.02.2026, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert. Sie erhalten noch eine separate Terminbestätigung per Mail, hier finden Sie ebenfalls nochmal die genau Anschrift.Dieses charmante Anwesen besteht aus Bestand Doppelhaushälfte von 1932 und Neubau EFH Baujahr 1995, Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 605 m² finden Sie viel Freiraum und auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf genügend Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Einliegerwohnung gibt Ihnen außerdem die Flexibilität, Gäste unterzubringen oder Raum für Ihre kreativen Ideen zu schaffen.Baujahr 1932 / 1995 und stets gut gepflegt, präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Machen Sie es zu ihrem Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einer Besichtigung steht nichts im Weg - lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 09.06.2035Baujahr lt. Energieausweis: 1932 / 1995Endenergiebedarf beträgt 214,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist GasDie Energieeffizienzklasse ist "G"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.Ähnliche Angebote
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