Warmmiete 940 €
Zimmer 3
44135 Dortmund
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 730 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohngebiet Do-Kaiserstr.-Viertel/Gerichtsviertel ist eines der angesagten "IN-VIERTEL" von Dortmund. Die traumhafte helle 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegtem Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Kaiserstraße. Die Gesamtmiete incl. aller Nebenkosten und Heizkosten beträgt 940,00 €. Die veranschlagten Heizkosten von 110,00 € im Monat sind von den jetzigen Mietern übernommen. Das Treppenhaus wird durch eine externe Reinigungsfirma gereinigt. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine Email über das Portal und schreiben etwas zu ihrer Person. Das dritte Zimmer ist NICHT als Kinderzimmer geeignet. Hundehaltung ist nicht möglich. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besitzt ein großes Wohn-/Eßzimmer mit schönen hellen Fliesen. In Flur und Küche ist ebefalls heller Fliesenboden verlegt. In dem Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist Nussbaumlaminat verlegt. Das Tageslicht-Wannenbad mit Fenster ist sehr modern mit schwarzem Schieferboden und weißen großformatigen Wandliesen ausgeführt. Durch die Küche und das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage.Energieträger: Gas
Die komplette Haustechnik ( Elektrik, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Gegensprechanlage und Sanitäranlagen ) wurden im Jahr 2009 erneuert.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergegeben, so dass ein direkter Einzug möglich ist.
Die Warmiete der Wohnung beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 940,00 €.
Der kleine Garten ist keiner Wohnung speziell zugeordnet, er kann also von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Das Halten von Kleintieren ( Hasen, Katzen, Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt. Hundehaltung ist leider nicht möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026, kann aber auch vorher bezogen werden.
Die Warmmiete von 940,00 € reduziert sich um 100,00 € für Hausmeistertätigkeiten, wie z.B. Rasenmähen, etc. .
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch die Eigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN/VERMITTLERN!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In wenigen Minuten gelangt man auf die Kaiserstr. und kann alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Ebenso ist die Dortmunder-City gut fußläufig erreichbar.
In dieser Wohnung wohnt man ruhig, aber ist dennoch zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mirko Mustroph - privater Anbieter