Warmmiete 1.750 €
Zimmer 3
50765 Köln
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem hochwertig und vollständig neu errichteten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Köln-Weiler werden zwei moderne Mietwohnungen angeboten: eine großzügige 4-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 100 m² sowie eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die 4-Zimmer-Galeriewohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.800 € zzgl. 250 € Nebenkosten angeboten. Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 1.500 € zzgl. 250 € Nebenkosten vermietet. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Räume und eine moderne, hochwertige Bauausführung. Sie eignen sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Bodenbeläge sind noch nicht verlegt, sodass die zukünftigen Mieter die Möglichkeit haben, den Boden ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu lassen. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht zusätzlich durch ihre offene Galerie, die der Wohnung ein besonders großzügiges und exklusives Raumgefühl verleiht. Das gesamte Gebäude befindet sich im Erstbezug und wurde mit Fokus auf zeitgemäßes, energieeffizientes und komfortables Wohnen errichtet. Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in Köln-Weiler, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Kölner Norden. Weiler zeichnet sich durch seine angenehme, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere Stadtteile und das Umland bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Kontakt:
Privat von Oktay Aldemir - privater Anbieter