Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
48653 Coesfeld
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist die hochwertigste Einheit des Hauses: lichtdurchflutet, großzügig und mit außergewöhnlicher Außenfläche. Mittelpunkt ist die rund 40 m² große Dachterrasse mit weitem Blick über die Hengtestr. – ideal für gemütliche Abende, Essen im Freien und entspannte Stunden. Im Inneren bietet die Wohnung mit ca. 125,78 m² ein klar gehobenes Raumkonzept: ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein separates Gäste-WC. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Einheiten sind konsequent auf komfortables, barrierefreies Wohnen ausgelegt: Aufzug, schwellenlose Zugänge sowie bodengleiche/ebenerdige Duschen sorgen für hohe Wohnqualität in jedem Alter. Das Gebäude entsteht als energieeffizienter Neubau nach aktuellem GEG-Standard. Stellplätze sind direkt am Haus vorgesehen; je Stellplatz zzgl. 10.000 € (Carports exklusive). Exklusivere Oberböden sind gegen Aufpreis möglich, eine konkrete Baubeschreibung folgt.   Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Der Erwerb ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet; die Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und soliden Grundrissen bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. KfW Förderungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem erhöhte Abschreibung möglich. Der Verkauf erfolgt ohne einen Makler, provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Coesfeld – zentral, aber dennoch angenehm zurückgezogen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar; die Innenstadt ist nur ca. 30-400 m Luftlinie entfernt. 
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von HESKAMP + EFFING GmbH - privater Anbieter