Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
63150 Heusenstamm
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
⚠️ BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH BEI VORLAGE EINES GÜLTIGEN FINANZIERUNGSNACHWEISES ⸻ 🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz Sofort bezugsfrei | Nähe Frankfurt | Voll ausgestattet Objektdaten •3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm •Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten •2 Wohnungen pro Etage → ruhige Wohnatmosphäre •Stellplatz inklusive •Gepflegtes Treppenhaus mit Zwischenpodesten ⸻ Ausstattung •Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten •Stilvolle Möblierung inklusive •Moderner, sehr gepflegter Innenausbau •Sofort bezugs- oder vermietungsfertig •Keine zusätzlichen Investitionen notwendig . Kein Maklerkosten. ⸻ Modernisierungen •Neues Badezimmer (2023) •Erneuerung aller Wasser- & Abflussrohre (2022, gesamte Anlage) •Neue Heizungsanlage (2023) •Neue Heizkörper & Gastherme •Kein Reparatur- oder Sanierungsstau ⸻ Attraktiv für Kapitalanleger •Über 202.000 € Rücklagen (Stand 2025) •Sofortige Vermietbarkeit •Möbliert → höhere Mieterträge möglich •Stabile Lage in Frankfurt-Nähe ⸻ Lage •Familienfreundlich & ruhig •Kindergarten, Schule & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig •Sehr gute ÖPNV- & Autobahnanbindung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bauart massiv Bau.Energieträger: Gas
Circa 15 km von Frankfurt am Main entfernt
Über A3 und B 54 schnelle Verbindung nach Frankfurt , Offenbach, Darmstadt
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Lagebeschreibung
Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter