Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 5
82362 Weilheim i. OB
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus, das 2020 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde, entspricht dem energiesparenden KfW-55-Standard und bietet Ihnen hohen Komfort und Energieeffizienz. Als Endhaus in einer gehobenen Wohnanlage genießen Sie nur einen direkten Nachbarn, was zusätzliche Privatsphäre und einen großzügigeren Garten bedeutet. Auf vier Wohnebenen stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche (plus ca. 42 m² Nutzfläche) zur Verfügung – ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie den Blick vom Dachterrassen- sowie dem Gartenbereich, der mit einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen einlädt. Neuwertig, energieeffizient und stilvoll präsentiert sich dieses Haus als perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Familien und Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie, wie hier Wohnträume wahr werden. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenendhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Alle Wohnräume und Teile des Kellers sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer umweltfreundlichen Fernwärme-Heizanlage (Holzpellets/Gas) betrieben wird – für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster und die exzellente Dämmung sorgen für Ruhe und ein angenehmes Wohnklima. Die edlen Eichen-Parkettböden in den Wohnbereichen und die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und dem Eingangsbereich garantieren Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und Rainshower-Dusche, das andere mit großzügiger Komfort-Dusche – überzeugen mit hochwertiger Sanitärausstattung und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich gibt es ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-/Essbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und sowohl funktional als auch optisch begeistert. Der Keller ist direkt mit der Tiefgarage verbunden, sodass Sie bequem und trocken ins Haus gelangen. Zu beachten ist, dass die zwei Tiefgaragenstellplätze nicht im Kaufpreis enthalten sind. Jedes Detail, von den modernen Innentüren mit Designer-Beschlägen bis zur zeitlosen Badausstattung, spiegelt die hohe Qualität und den Anspruch dieses Hauses wider. Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen.Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses in der Singerstraße 24 in Weilheim i. OB bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Direkt an der Ammer gelegen, profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit schönen Spazierwegen am Flussufer, Spielmöglichkeiten für Kinder und viel Grün in der Nähe. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die charmante Innenstadt von Weilheim mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den Bahnhof, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad am Dietlhofer See oder der Stadtpark sind nicht weit entfernt. Pendler können die schnelle Verbindung nach München genießen: In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit der Regionalbahn den Münchner Hauptbahnhof, und mit dem Auto gelangen Sie in etwa 45 Minuten über die A95 in die Landeshauptstadt. Diese Lage vereint die Vorteile des naturnahen Lebens im beliebten Pfaffenwinkel mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Georg - privater Anbieter