Warmmiete 865 €
Zimmer 2
40883 Ratingen
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Hösel in unmittelbarer Nähe zum Hösel-Center. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche abgehen. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und bietet Toilette, Waschtisch und eine Duschkabine, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.Neben dem Badezimmer liegt das knapp 12 m² große Schlafzimmer mit Fenster zur Vorderseite des Hauses. Die Küche ist klein, aber vollständig ausgestattet. Der aktuelle Mieter würde die vorhandene Küchenzeile nach seinem Auszug im August für einen kleinen Abstand dem Käufer überlassen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 22 m² Platz für eine Sitzgruppe und einen Schreibtisch. Die große Fensterfront zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und ein helles Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist rund 3,6 m² groß und besitzt einen kleinen Abstellraum für Polster und Grill.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen großzügigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hinter dem Haus. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit einem hochwertigen Vinylboden in dunkler Eichenoptik ausgestattet und die Wände sind in allen Räumen glatt verputzt und weiß gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern und in einem gepflegten Zustand. Sie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.Ein Tiefgaragenstellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf separat angemietet werden.So funktioniert es
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