Kaufpreis 2.759.000 €
Zimmer 6
14109 Berlin
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - Vier hochwertige Wohneinheiten mit ZukunftsbonusDieses moderne Mehrfamilienhaus verbindet architektonische Qualität mit klarer Investitionslogik. Es bietet Kapitalanlegern eine wertbeständige Anlage, die sowohl durch langfristige Vermietbarkeit als auch durch steuerliche Vorteile überzeugt - und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause für verschiedene Zielgruppen schafft.Vielfältige Wohnlösungen - für Familien, Paare & SinglesAuf einer durchdachten Gesamtfläche entstehen vier großzügige, individuell geschnittene Wohneinheiten, die eine breite Nachfrage bedienen. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen - die flexible Grundrissgestaltung sorgt für Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor und für Anleger maximale Vermietungssicherheit.Erdgeschosswohnungen - barrierefrei & zukunftsorientiertIm Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, die den Anforderungen einer Gesellschaft im Wandel gerecht werden. Stufenlose Zugänge und komfortable Wohnlösungen ohne Hindernisse schaffen ein attraktives Angebot für die wachsende Zielgruppe der Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.Helle Räume, offene Grundrisse und der direkte Bezug zum Außenbereich erhöhen die Wohnqualität und sichern eine langfristige Mieterbindung - ein Vorteil, der für Investoren Planbarkeit und Sicherheit bedeutet.Obergeschosswohnungen - mit Balkon & hoher LebensqualitätIm Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Balkon als private Rückzugsoase. Diese geschätzte Ausstattung steigert nicht nur die Lebensqualität der Bewohner, sondern auch die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilie.Die lichtdurchfluteten Räume und die klare, offene Gestaltung machen die Wohnungen besonders attraktiv - ein Wohnkonzept, das Emotion und Funktion verbindet.Rendite, Sicherheit & steuerliche VorteileFür Investoren überzeugt das Mehrfamilienhaus durch:nachhaltige Mieterträge dank diversifizierter Wohnungsgrößen,minimiertes Leerstandsrisiko durch breite Zielgruppenansprache,steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten durch erhöhte degressive AfA, mögliche Sonderabschreibungen (Sonder-AfA KFN/QNG) und Förderprogramme der KfW.So entsteht eine Kapitalanlage, die Sicherheit mit Wachstumspotenzial kombiniert.Ähnliche Angebote
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