Kaltmiete 1.195 €
Zimmer 4
97506 Grafenrheinfeld
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 580 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: E- erstellt am: 14.03.2022- gültig bis: 13.03.2032- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 145,7 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1985---------------Diese außergewöhnliche Mietimmobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Anwesen mit historischem Ursprung und wurde umfassend sowie hochwertig modernisiert.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, überzeugt dieser Bereich durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.Die Wohnräume sind mit einem einheitlichen, modernen Bodenbelag ausgestattet und schaffen in Kombination mit den dezenten Farben eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Mehrere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie hochwertige Fliesen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bereiche sind hell, funktional und stilvoll gestaltet.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die Terrasse sowie die weitläufige Hoffläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Historische Nebengebäude und die traditionelle Bausubstanz verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Stellplatzmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellflächen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sich ideal für Mieter eignet, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Raum und Individualität legen.So funktioniert es
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