Kaufpreis 771.900 €
Zimmer 4
14055 Berlin
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Walmdach ohne Dachschrägen lässt Schränke an jede Wand rücken - Stellflächen bleiben planbar.Na hör ma, wie lange willste noch Miete blechen? Raus aus dem Straßenlärm - rein ins eigene Grün. Stell dir vor, du wachst in der Stadtvilla 10 mit Walmdach auf: oben überall gerade Wände, keine Dachschrägen; unten kurze Wege direkt zur Terrasse. Erdgeschoss 77,95 m², Obergeschoss 76,94 m², Nettogrundfläche 154,89 m² - klar dokumentiert. Wie klingt der Gedanke, morgens einfach rauszutreten?Für die Familie zählt Ruhe und Verlässlichkeit. Das Walmdach schafft bedienungsfreundliche Räume im Obergeschoss, die zwei gleich großen Kinderzimmer halten es fair, das Bad bietet Wanne, Dusche und WC. Unten liegt das Zusammenkommen gartenseitig: der Wohn-Ess-Koch-Bereich öffnet sich direkt auf die Terrasse; Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind straßenseitig gebündelt und aus der Diele erreichbar. 2,80 m Raumhöhe sorgt für Luft und Ordnung. Wohngesund standardmäßig: kontrollierte Frischluft-Wärmtechnik, PV-ready. Dazu Bodenplatte & Bodengutachten - nachvollziehbar und planbar.Drei Pluspunkte, die den Alltag tragen:- Walmdach ohne Dachschrägen - Möbel frei stellen, Stauraum ohne Kompromisse.- Zweizoniger EG-Grundriss (Garten/Straße) - Familie, Arbeit, Ankommen sauber getrennt.- Großzügiges Bad - leise Abende, geordnete Morgenroutine.Ein Karton steht noch im Flur, der Nachbar winkt, der Kaffee duftet auf der Terrasse. In ein paar Wochen könnte das euer neuer Start in den Tag sein.So geht es weiter - ohne Druck:Direkt hier im Portal eine kurze Nachricht senden. Wir schicken Unterlagen und einen Terminvorschlag.Persönlicher Kontakt: 0152 21778970 · [email protected] - wir nehmen uns Zeit für eure Fragen.Für später merken und in Ruhe vergleichen - alle Details bleiben griffbereit.Ähnliche Angebote
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