Kaufpreis 734.900 €
Zimmer 5
13589 Berlin
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außerhalb von Berlin entsteht mit der Stadtvilla 12.2 ein ruhiger Gegenpol zum Stadtalltag.Mein Name ist André Christen und viele Menschen aus Berlin merken mit der Zeit, wie dicht und koordiniert der Alltag in der Stadt geworden ist. Kurze Wege fühlen sich oft nicht mehr kurz an, und wirkliche Ruhe findet man selten.In 14612 Falkensee, direkt vor den Toren Berlins, entsteht für viele ein anderer Rhythmus: mehr Platz, klarere Abläufe und ein Zuhause, das den Tag spürbar entschleunigt.Die OKAL Stadtvilla 12.2 ist genau für diesen Übergang gedacht.Architektur & Grundriss - strukturiert nutzbar auf 164,06 m²Mit 164,06 m² auf zwei Ebenen bietet die Stadtvilla 12.2 eine klare Raumlogik, die den Alltag gut unterstützt.Im Erdgeschoss (82,62 m²) liegt der offene Wohn- und Essbereich zentral und verbindend. Ein separates Zimmer eröffnet zusätzliche Optionen für Arbeiten, Gäste oder eigene Projekte. Ergänzt wird alles durch Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.Das Obergeschoss (81,44 m²) schafft eine klare Ordnung: zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit eigener Ankleide und ein großzügiges Bad. Alles folgt einer Struktur, die sich leicht verstehen und nutzen lässt.Modell-Highlights & technische VorteileBesondere MerkmaleWalmdach 22° - ruhige, harmonische Linienführung2,80 m Raumhöhe - spürbar mehr OffenheitHelle Wohnbereiche mit klarer GliederungFlexibles Zimmer im EG für vielfältige NutzungenTechnische AusstattungPROXON-Frischluftsystem sorgt für saubere Luft - ähnlich einem zuverlässigen Helfer, der unauffällig mitläuftEnergieeffiziente Bauweise ermöglicht planbare BetriebskostenElektrische Aluminium-Rollläden bieten Komfort und Sicherheit ohne zusätzlichen AufwandDiese Elemente zusammen ergeben ein Haus, das funktional, ruhig und beständig wirkt.Sicherheit & VerlässlichkeitOKAL baut seit 1928 und verfügt damit über beinahe ein Jahrhundert dokumentierte Bauerfahrung.Mehr als 90.000 gebaute Häuser entsprechen der Größe einer ganzen Stadt - ein Wert, der vielen Menschen Orientierung gibt.Zertifizierungen wie DGNB, QDF und QNG sind klare Qualitätsnachweise und funktionieren wie ein unabhängiger Standard für ökologisches und bauliches Vertrauen.Möglichkeiten für den weiteren AustauschÜber das Portal schreibenEine einfache Möglichkeit, erste Gedanken mitzuteilen, wenn Sie sich langsam annähern möchten.Direkter Kontakt per Telefon, WhatsApp oder E-MailSinnvoll, wenn Sie eine Frage lieber sofort und ohne Umwege klären möchten.Informationen speichernViele Menschen sichern sich die Anzeige, um später in Ruhe weiterzudenken.Ihr AnsprechpartnerAndré Christen - OKAL Haus WerderTelefon · WhatsApp · E-MailIch begleite Sie gern, wenn Sie prüfen möchten, ob Falkensee und die Stadtvilla 12.2 zu Ihrem Alltag passen.AUF EINEN BLICK - IHR OKAL ZUHAUSEArchitektur: Stadtvilla, Walmdach 22°Fläche (DIN 277 / NGF):- Gesamt: 164,06 m²- Erdgeschoss: 82,62 m²- Obergeschoss: 81,44 m²Räume: Offener Wohn-/Essbereich, flexibles Zimmer im EG, HWR, Gäste-WC; OG mit Masterbereich inkl. Ankleide, 2 Kinderzimmern, FamilienbadTechnik & Energie: PROXON-Frischlufttechnik, elektrische Aluminium-Rollläden, energieeffiziente BauweiseQualität & Siegel: OKAL seit 1928, über 90.000 Häuser, DGNB / QDF / QNGStandort: 14612 Falkensee - direkt außerhalb von BerlinÄhnliche Angebote
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