Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
30989 Gehrden
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1823 errichtete Bauernhaus wurde über die Jahrzehnte laufend umgebaut, erweitert und an moderne Wohnansprüche angepasst. Durch umfassende Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Alles Wichtige im Überblick. Baujahr: 1823, laufend umgebaut und erweitert. Umbau & Sanierung: 1962 & 1970. Ursprünglich 3 Wohneinheiten, aktuell 2 Einheiten. Rückbau auf 3 Wohneinheiten problemlos möglich. Grundstücksgröße: ca. 1.091 m². Wohnfläche: ca. 288 m². Verteilt auf: Wohnung Nr. 1: ca. 116,9 m² + ca. 82,8 m² (EG & OG) & Wohnung Nr. 2: ca. 88,06 m² (OG). 1 Garage auf dem Grundstück, Stellplätze davor. Einbauküchen als Option. 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Gut nutzbarer Keller. Tolles Grundstück mit viel PlatzAbgerundet wird dieses Angebot durch das weitläufige Grundstück, das sich als echtes Gartenparadies für Kinder und Naturliebhaber eignet. Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und außergewöhnlicher Flexibilität - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Individualisten mit Platzbedarf und Weitblick.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Wohlfühlambiente. Sie werden begeistert sein! Gerne sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich - sprechen Sie uns gerne an!So funktioniert es
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