Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
48366 Laer
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 10. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälften bieten Ihnen und Ihrer Familie mit jeweils ca. 129m² Wohnfläche modernsten Komfort. Die Häuser befinden sich auf einem je 285m² großen Grundstück in Laer und werden zum 01.04.2026 bezugsfertig. Durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss (offene Gestaltung des Wohn- / Ess- und Küchenbereichs) entsteht ein moderner und einladender Lebensraum, ideal für geselliges Beisammensein. Für Liebhaber eines getrennten Küchenraums besteht die Option, die Küche baulich vom Wohn-/Essbereich zu separieren. Eine Einbauküche ist vom Mieter einzubringen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Es besteht die Option zum Einbau einer Badewanne. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer heller Raum mit über 14m² Fläche, der idealerweise als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Raumthermostate in jedem Zimmer, elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung versprechen höchsten Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume werden mit einem geschmackvollen Bodendesignbelag in Holzoptik ausgestattet. Ausgenommen hiervon sind der Spitzboden (hier werden behagliche Teppichfliesen verlegt) sowie Bad / Gäste-WC / Abstell- / HWR-Raum, diese werden mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die weißen Türen runden die stilvolle Ausstattung ab. Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch die moderne Architektur, die Konstruktion in Massivbauweise sowie die energiesparende und klimafreundliche Heiztechnik aus (Energieeffizienzklasse KfW 40+). Die Kombination einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Photovoltaik mit Batteriespeicher senkt die Betriebskosten. Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Laer, im Kreis Steinfurt. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung inmitten des Münsterlandes verbindet sich für Naturliebhaber das idyllische Landleben mit einer perfekten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage in direkter Nähe zur Stadt Münster. Laer bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kindergarten (2 Gehminuten entfernt), Grundschule (10 Gehminuten entfernt), weiterführende Schulen in direkten Nachbarorten, Bäckerei, Supermarkt, sowie Ärzte und Sportvereine sind direkt vor Ort. Der nahegelegene Ortskern von Laer ist fußläufig erreichbar - die Stadt Münster ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Laer bietet mit gut 7.000 Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, eine optimale Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt versprechen Abwechslung und zeichnen die Gemeinde aus.So funktioniert es
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