Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 9
49843 Uelsen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Umnutzung zu Wohnraum möglich)Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Objekt in zentraler Lage von Uelsen bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten - oder die Möglichkeit, sehr viel Wohnraum zu schaffen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt, Monteursunterkunft oder zur gewerblichen Nutzung: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück.Das Haus befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über drei Garagen. Die Bausubstanz ist gut und gepflegt, Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.Aufteilung der ImmobilieErdgeschoss. Großzügige Gewerbefläche / Ladengeschäft mit viel Gestaltungspotenzial. Angrenzender Abstellraum. Gäste-WC. Ein separater Raum, der sowohl vom Laden als auch vom Wohnbereich aus erreichbar isto Wohn-/Esszimmero Kücheo Bado Schlafzimmer Die Gewerbeeinheit kann ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden - ideal für zusätzliche Wohnungen, eine Einliegerwohnung oder Büros.DachgeschossDas Dachgeschoss verfügt über eine besonders großzügige Raumstruktur und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Bereich 1:. Flur. Schlafzimmer. Arbeitszimmer. Bad. Separates WC. Küche. Wohn-/EsszimmerSeparater Trakt:. 3 weitere Schlafzimmer. Wohn-/Arbeitszimmer. Flur. BalkonBesonderheiten. Große Nutz- und Wohnfläche - flexibel gestaltbar. Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder vollständige Umwandlung in Wohnraum. Solide und gepflegte Bausubstanz. Teilunterkellert. Drei Garagen auf dem Grundstück. Gut geeignet für Monteurswohnungen, Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder große Familien. Sofort verfügbarFazitDieses außergewöhnliche Objekt in Uelsen bietet seltene Flexibilität und viel Platz für individuelle Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für gemischte Nutzung - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werdenSo funktioniert es
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