Kaufpreis 849.000 €
44797 Bochum
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1890 in bevorzugter Wohnlage von Bochum-Stiepel errichtet. Der Anbau wurde ca. 1991 komplett kernsaniert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.379 m² großen wunderschönen Kaufgrundstück, zu dem zwei Garagen, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze gehören. Das Haupthaus ist Fachwerk.Das sanierungsbedürfte Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m². Im kernsanierten Anbau, befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind zweigeschossig und verfügen über je einen separaten Eingang. Das Haupthaus ist teil unterkellert.Das kernsanierungsbedürftige Haupthaus bieten Ihnen zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Küchen sowie ein Tageslichtbad. Selbstverständlich könnten alle Räume individuell anderweitig genutzt werden. Die ca. im Jahr 1991 kernsanierte Maisonette-Wohnung im Anbau, verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener moderner Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes helles Badezimmer, ein Büro sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer.Das wunderschöne große unverbaubare Grundstück, eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool bzw. Wellnessbereich findet hier seinen Platz.Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen und kontaktieren Sie bitte NICHT vorab die Eigentümer durch Klingeln an der Tür oder betreten des privaten Grundstücks.Ähnliche Angebote
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