Kaufpreis 595.900 €
Zimmer 4
14612 Falkensee
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Licht findet Dich - Raum wird Idee, nicht KompromissStadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612): Schon morgens fällt weiches Licht durch die großen Fenster in den offenen Wohn-Ess-Bereich, die Flügeltüren zum Garten stehen einen Spalt offen, frische Luft zieht leise durch den Raum. Die klassische, quadratische Stadtvilla wirkt ruhig und wunderbar geordnet - ein Zuhause, das sich nach Leichtigkeit und Geborgenheit anfühlt. Wie wäre es, den ersten Kaffee hier zu trinken, während der Tag draußen erst langsam startet?Über den Tag wird der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich zum Mittelpunkt für alles, was Leben ausmacht: Essen, Spiele, Homeoffice zwischendurch. Zwei große Flügeltüren verbinden Sie direkt mit der Terrasse und dem Grün, die zum Esszimmer hin offene Küche hält Wege kurz und Gespräche nah beieinander. Mit rund 125 m² - exakt 124,77 m². Erdgeschoss 63,60 m², Dachgeschoss 61,17 m². Zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612). PV-ready. KfW-55 (optional KfW-40+). QDF/DGNB. Frischluft-Wärmtechnik mit kontrollierter Frischluft und schadstoffarmen Materialien sorgt für wohngesunde Luft. Bauzeit 12-15 Monate - planbar dokumentiert. Möchten Sie sehen, wie sich das anfühlt?Oben wird es leiser: Zwei Kinderzimmer, ein Bereich für die Eltern und ein großes Familienbad bilden einen eigenen Rückzugsort. Hier laufen Morgenroutinen parallel - alle finden Platz, niemand steht sich im Weg. Abends schließen sich Türen sanft, während unten vielleicht noch leises Lachen aus dem Wohnbereich klingt. Draußen wartet die Terrasse auf den Grillabend, ein Nachbar winkt kurz über den Zaun, Kinderfüße huschen barfuß über den Rasen - welche Ecke wäre Ihr persönlicher Lieblingsplatz?Wenn Freunde bleiben, rücken Stühle einfach näher zusammen, eine zusätzliche Decke landet spontan auf der Terrasse, vielleicht steht noch ein Umzugskarton im Flur - und genau das fühlt sich lebendig an. Dieses Haus lädt ein, Momente zu teilen, ohne dass es perfekt wirken muss. Wie viel Gemeinschaft wünschen Sie sich - und wie viel Ruhe, wenn die Tür hinter Ihnen zufällt?Kontakt starten Sie ganz entspannt direkt hier im Portal - wir melden uns freundlich und zeitnah. Auf Wunsch können Sie eine Besichtigung vereinbaren und die Stadtvilla mit Walmdach in Falkensee (14612) live erleben; für den direkten Austausch stehen ?? 0152 21778970 und ? [email protected] bereit. Wenn Sie noch vergleichen möchten, merken Sie sich diese Anzeige im Portal - alle Details bleiben in Ruhe griffbereit, damit Vorfreude bleibt und Termine entspannt passen.Service-Highlights im ÜberblickArchitektur: Stadtvilla · zweigeschossig · WalmdachFläche (DIN 277): 124,77 m² gesamt - EG 63,60 m², DG 61,17 m²Raumaufteilung: Offener Wohn-Ess-Bereich (ca. 32 m²) mit zwei Flügeltüren zum Garten; offene Küche; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum; oben Elternbereich, zwei Kinderzimmer, großes FamilienbadWohngesundheit & Technik: kontrollierte Frischluft-Wärmtechnik, schadstoffarme Materialien, PV-readyEnergie: KfW-55, optional KfW-40+Qualität & Siegel: QDF/DGNBProzess & Sicherheit: Festpreisgarantie, DFH-Rückhalt/Bürgschaft, Bauzeit 12-15 Monate, Kunden-App, Bodengutachten und Bodenplatte dokumentiertStandort: Falkensee (14612)Herkunft: OKAL Haus - seit 1928 verlässlichÄhnliche Angebote
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