Kaufpreis 611.900 €
Zimmer 3
13587 Berlin
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine ruhige Perspektive, die vielen Menschen Stabilität schenktAls André Christen erlebe ich oft, wie Menschen in Berlin feststellen, dass der Alltag dort zunehmend dichter wird: mehr Wege, mehr Geräusche, mehr Abstimmung für ganz normale Routinen. Genau an diesem Punkt entsteht häufig der Wunsch nach einem Ort, der bewusst außerhalb von Berlin liegt - mit mehr Platz, mehr Ruhe und mehr Übersicht im Tagesablauf. In 14641 Wustermark beginnt genau dieses andere Tempo, und die OKAL Stadtvilla 10.2 bietet dafür eine klare, alltagstaugliche Struktur.Mit 135,23 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ist das Haus logisch aufgebaut. Das Erdgeschoss mit 68,77 m² öffnet sich zu einem übersichtlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen klare Linien schnelle Orientierung ermöglichen. Große Fenster schaffen ein gleichmäßiges Tageslichtniveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, sodass Funktionswege kurz und verlässlich bleiben. Oben verteilen sich 66,46 m² auf zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit eigener Ankleide sowie ein strukturiertes Bad. Die zentrale Galerie ordnet die Wege und erleichtert einen ruhigen Ablauf am Morgen und Abend.Die technische Basis unterstützt diese Klarheit: Das 22° Walmdach sorgt für stabile Proportionen. Die PROXON-Frischlufttechnik hält die Luftqualität konstant - vergleichbar mit einem stillen Alltagshelfer, der unauffällig unterstützt. Mit KfW-55/40+-Effizienz bleibt der Energiebedarf gut kalkulierbar, und elektrische Aluminium-Rollläden erleichtern die Tagesstruktur, ohne Mehraufwand zu erzeugen.Wie sich diese Ordnung und Verlässlichkeit real anfühlt, wird im Musterhaus Werder deutlich. Die dort sichtbare Qualität basiert auf fast einem Jahrhundert Erfahrung: OKAL seit 1928, über 90.000 realisierte Häuser, zertifiziert nach DGNB, QDF und QNG - vergleichbar mit einem strukturierten Qualitätsnachweis.Wenn erste Gedanken entstehen, können Sie mir eine kurze Nachricht über das Portal senden - ganz ohne Eile.Wenn Sie eine Frage direkt klären möchten, erreichen Sie mich persönlich:Telefon 01522 1778970 · WhatsApp 01522 1778970E-Mail [email protected]ür einen ruhigen Moment später speichern viele Interessenten die Anzeige zunächst ab, um Entscheidungen klarer und geordneter zu durchdenken.Ich begleite Sie Schritt für Schritt - in 14641 Wustermark, bewusst außerhalb der Berliner Dichte, als Ihr Ansprechpartner André Christen.AUF EINEN BLICK - IHR OKAL ZUHAUSE- Architektur: Stadtvilla 10.2 unter 22° Walmdach- Fläche (DIN 277): 135,23 m² - kompakte Familienhaus-Größe- Räume: Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Kinderzimmer, Elternbereich mit Ankleide, Bad, Gäste-WC, HAR/HWR- Technik & Energie: PROXON-Frischlufttechnik, KfW 55/40+, elektrische Aluminium-Rollläden- Qualität & Siegel: DGNB, QDF, QNG- Standortbezug: Anzeige für 14641 Wustermark · Besichtigung im Musterhaus WerderÄhnliche Angebote
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