Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 12
08371 Glauchau
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich in die Zukunft weist. Dieses repräsentative Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 vereint den unverwechselbaren Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernster Technik und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 9.000 m², eingebettet in idyllischer Natur direkt am Lungwitzbach, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungsvielfalt. Die aufwendig durchgeführte Sanierung in den Jahren 2021 bis 2025 erfolgte mit großer Liebe zum Detail, unter Berücksichtigung denkmalgerechter Vorgaben und mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.Ein besonderes Highlight ist die im Haus verbleibende Einbauküche, die mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt wurde. Sie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Diese Küche vereint Funktionalität und Design auf hohem Niveau - ein Ort, an dem Wohnen und Genießen harmonisch zusammenkommen.Innen überzeugt das Haus darüber hinaus mit edlen Kieferndielen, Natursteinböden, luxuriösen Bädern mit Walk-in-Duschen, freistehender Wanne, beheizbaren Spiegeln und TV-Anschlüssen. Die durchgängige LED-Beleuchtung über Deckenspots in allen Räumen schafft ein modernes, elegantes Ambiente.Technisch setzt das Anwesen auf ein Hybrid-System aus Pelletheizung und Solarthermie, ergänzt durch eine vollbiologische Kläranlage und einen eigenen Brunnen. Vorbereitung für Außenküche, Starkstromanschlüsse sowie eine Video-Klingelanlage runden das Bild ab.Einige Bereiche - insbesondere das Dachgeschoss, einzelne Bäder und die Fassade - sind bewusst noch nicht finalisiert. Käufer haben somit die Möglichkeit, das Haus im aktuellen Zustand zu erwerben und die letzten Schritte nach eigenem Geschmack zu vollenden. Alternativ ist auch eine schlüsselfertige Übergabe gegen Aufpreis möglich.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein historisches Bauwerk mit Geschichte, vereint mit modernem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und einzigartigen Gestaltungsspielräumen._________________________________________________________________________________Kaufpreis. Variante A (aktueller Zustand): 499.000 € VB. Variante B (schlüsselfertig): 559.000 € VBHinweis zur Provision:Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Ein gesonderter Käufer-Maklervertrag wird bei konkretem Kaufinteresse abgeschlossen.So funktioniert es
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