Warmmiete 960 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche "Stadthäuschen" liegt im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses das zentral im südlichen Stadtteil Nürnberg ( Lichtenhof) liegt. Direkt vor der Tür gibt es eine Straßenbahnhaltestelle. U-Bahn in ca. 500m Entfernung. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der schöne Luitpoldhain, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, ist sehr beliebt bei Sportlern und Spaziergängern. Der idyllische Hummelsteiner Park mit Schlösschen ist nur 200 m entfernt. Direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet sich das neu renovierte Südstadthallen-/Freibad. Der beliebt Freizeittreff Dutzenteich ist ca 1000 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß zu erreichen. Heimische sowie internationale Lokalitäten laden zum Genießen ein. Parkplätze sind ausreichend im Quartier vorhanden. Das gepflegte und schöne 3 Zimmer Häuschen befindet sich im Hinterhof des gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Durch das Vorderhaus und den Innenhof gelangen Sie zum Eingang. Das Häuschen liegt verkehrsgünstig, dennoch sehr ruhig, da es im Innenhof liegt. * 3-Zimmer mit Südbalkon * ca. 65 qm Wohnfläche * hell gefliestes Bad, Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ( Erdgeschoß ) * geräumige neuwertige weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten im 1 OG und Zugang zum Südbalkon * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro ( 1 OG) sind mit hellen, gepflegten Parkettböden ausgelegt und haben ausklappbare Holz-Rollladen * überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof * Sprechanlage Kaltmiete:€750,00 + Nebenkosten pauschal: @110,00 ( die Nebenkosten verstehen sich für eine Person, für eine weitere Person erhöhen sich die Nebenkosten um 15,00 Euo) Jährlich sind z.Z. ca 15,00 Euo für den Winterdienst und Wartung der Rauchmelder in Höhe von 12,50 Euro zu zahlen. Gas-Zentralheizung monatliche Vorauszahlung 100,00 Euro. Tatsächliche Abrechnung von Brunata Abrechnung ( Praxis/Wohnung im EG) Strom und Warmwasser wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Einmal jährlich wird die Wartung der Gastherme durch den Vermieter organisiert und von einer Fachfirma durchgeführt- die Kosten hierfür trägt der Mieter ( höhstens 140,00 Euro)Ähnliche Angebote
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