Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1966 bietet rund 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehm praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst ein kleiner Flur mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten - hier findet alles seinen Platz. Direkt angrenzend liegt das modern gestaltete Gäste-WC.Im weiteren Verlauf öffnet sich die helle Küche, die 2021 erneuert wurde und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und führt harmonisch in den Essbereich und das daran anschließende Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen hier eine freundliche, einladende Atmosphäre und die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien.Über einen Flur gelangt man in den privaten Bereich, der das innere Rückzugsensemble der Wohnung bildet. Hier befindet sich das funktionale Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer mit 38 db-Schallschutz-Verglasung, die für wohltuende Ruhe sorgt. Ein weiterer Raum am Ende des Flurs eignet sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem privaten Parkplatz des Wohnhauses runden das Angebot ab.Diese Wohnung verbindet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit Raum für eigene Ideen - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Detmerode suchen.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg; der jährliche Erbpachtzins beträgt nach Verkauf 280 €. Die Restlaufzeit des Vertrags beträgt 38 Jahre und endet im Jahr 2063.Ähnliche Angebote
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