Kaufpreis 725.000 €

Zimmer 13

Größe 228 m²

90613 Großhabersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise nach dem Konzept Wohnen & Arbeiten unter einem Dach erbaut. Es besitzt zwei separate Eingänge sowie mehrere Parkplätze am Haus.Die Gesamtfläche von 428 m² teilt sich auf wie folgt:Wohnfläche von 228 m²Nutzfläche von 200 m²Der Wohnbereich in EG und OG verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 228 qmErdgeschoss:* Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten und einem traumhaften Weitblick über Großhabersdorf * Kaminzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls Zugang zum Wintergarten* Geräumige Küche mit Einbauküche* Ca. 13 m² großes Zimmer mit großem Einbauschrank, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, renoviert und raumhoch gefliest* Gäste-WC im Eingangsbereich aus dem Baujahr* Das Erdgeschoss wurde mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet* Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer (Sitzbereich)Obergeschoss:* Das helle Schlafzimmer wurde mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank* Tageslichtbad mit Dusche, hell und freundlich gefliest* Separates WC mit Fenster* Zwei große vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Einbauschränken* Kleine, separate Küche mit E-Herd und Kühlschrank* Balkon über die gesamte Stirnseite (aus dem Jahr 2013)* Studio als Stauraum nutzbar* Im Obergeschoss wurden Designvinylboden, Korkboden und Laminat verlegtEs besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine Einliegerwohnung umzuwandeln und somit 3 separate Einheiten zu schaffen.Das Untergeschoss mit ca. 200 qm Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt* Separater Eingang mit 5 Zimmern und WC - ideal als Gewerbeeinheit oder, nach entsprechendem Umbau, auch als Einliegerwohnung geeignet* Durch die großen Glasfronten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten* Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden und Fliesen * Schwimmbad (Schwimmbadtechnik aus dem Jahr 2021), Sauna und Dusche* Trocken- und Waschraum* Heizungsraum mit Entkalkungsanlage und Solartechnik (aus dem Jahr 2010)* Zwei weitere, geräumige Keller- und Vorratsräume* Direkter Zugang zu Terrasse und Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einem kleinen Pavillon und einem wunderschönen Goldfischteich die Herzen aller Gartenliebhaber höherschlagen lässt

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu