Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
47239 Duisburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schöne Immobilie mit viel Potential aus Erstbesitz. Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im sehr zentralen, aber ländlichen Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen.Das Haus wurde 1974 errichtet und seitdem immer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Durch den Flur gelangt man ins geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit sehr gut erhaltenem Parkettboden ausgestattet ist. Diese Räume bieten einen großzügigen Blick auf die Terrasse und in den grünen und schön angelegten Garten. Rechts von der Hauseingangstür befindet sich ein Gäste-WC und links davon die Küche. Hinter dem Gäste-WC ist eine kleine Nische als Abstellfläche, die sich auch als Garderobe anbietet.Im ersten Obergeschoss hat man drei Schlafräume und ein sehr geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne sowie einer Dusche. Die zwei Schlafzimmer zum Garten verfügen über einen Ausgang zum Balkon, der Richtung Garten zeigt.Das über den Hausflur zu erreichende Dachgeschoss, ist nur zum Teil ausgebaut und bietet noch sehr viel Ausbaureserven (ggf. genehmigungspflichtig). Hier kann mit kleinem Aufwand noch viel Platz für die Familie geschaffen werden.Zusätzlich ist das Haus auch unterkellert, der Keller überwiegend gefliest. Im Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Werkraum, eine Kellerbar sowie ein Raum für die Gartenwerkzeuge mit Ausgang und Treppe zum Garten. Der großzügige Garten verfügt über einen seitlichen Zugang am Haus vorbei, so dass er gut erreicht werden kann und zum Beispiel Gartenabfälle problemlos entsorgt werden können und nicht durchs Haus getragen werden müssten. Zum Haus gehört eine separate Garage mit einem Stellplatz vor der Garage.Ähnliche Angebote
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