Warmmiete 660 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 480 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Passauer Stadtteil Neustift. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche, die im Jahr 2018 erneuert wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Der geschützte, überdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung ist ein besonderes Highlight und eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wird laufend instand gehalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (dieser ist bereits in der oben angegebenen Kaltmiete eingerechnet). Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Kaltmiete Wohnung: 430€ Miete TG-Stellplatz: 50€ Nebenkosten: 180€ Gesamtmiete: 660€ Die Wohnung liegt in Neustift, einem beliebten und etablierten Passauer Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Busverbindungen Richtung Innenstadt sowie wichtige Zufahrtsstraßen liegen günstig, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist man in wenigen Minuten im Grünen: Felder, Spazierwege und Naherholungsbereiche rund um Neustift bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und einem ruhigen, gepflegten Umfeld. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Anbindung, praktischen Alltagswegen und naturnaher Umgebung.Ähnliche Angebote
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