Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 6
67069 Ludwigshafen am Rhein
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von OppauDiese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1928, ein Anbau erfolgte ca. 1963, in dessen Zuge bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen wurden.Die Immobilie verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie über insgesamt 7 Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Das ca. 370 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Kämmerchen, ideal als Vorrats- oder Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit WC und Badewanne.Das 1. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet drei weitere Zimmer im Haupthaus sowie ein vollwertiges Zimmer im Anbau, derzeit als Büro genutzt. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein zweites, vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, welches funktional ist.Ausbaupotenzial:Der Dachboden bietet attraktive Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, beispielsweise für ein Studio, weitere Schlafzimmer oder ein Homeoffice.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Nutz- und Lagerräume, darunter ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum.Der ostseitig ausgerichtete Garten lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen. Ein kleines Sommerhaus mit Terrasse erweitert den Außenbereich und bietet Potenzial für eine Outdoor-Küche. Zusätzlich steht ein weiterer Schuppen zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Außenstellplätze vor dem Haus.Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!Ähnliche Angebote
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