Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
21360 Vögelsen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur einen Katzensprung von Lüneburg entfernt !Diese schön geschnittene Eigentumswohnung mit Gartennutzung befindet sich in einer ruhigen Straße, ca. 5 Kilometer von Lüneburg entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972. Die Wohnung bietet seinen neuen Eigentümern drei Zimmer mit ca. 77,56 m² Wohnfläche. Die letzte größere Renovierung fand in 2017 statt.Vom Treppenhaus kommt man direkt in den praktischen Flur der Wohnung. Direkt links kann man das 2017 erneuerte Bad betreten. Es wird Ihnen eine Dusche mit Bodenabfluss, ein Waschbecken und ein WC geboten. Dahinter befindet sich die Küche, allerdings ohne Einbauküche. Weiterhin gibt es noch zwei Zimmer, die als Gäste-Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier kann man nach einem stressigen Tag entspannen und den schönen Ausblick genießen. Überwiegend wurden die Fußböden mit Laminatboden ausgestattet, in der Küche PVC Boden und in dem Bad wurden helle, neue Fliesen verlegt. Die Innentüren sind aus Holz, in weißen Stahlzargen. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Es sind Kunststofffenster, die innen weiß und außen mahagonifarben sind. Die Heizungsanlage aus 1998 wird mit Öl betrieben und stammt von der Firma Buderus. Im Keller gibt es einen 10.000 Liter Tank.Das Hausgeld beträgt momentan 220,-- Euro pro Monat aber inklusive anteiliger Rücklagenzuführung. Es gibt auch eine Gegensprechanlage.Mit enthalten sind noch ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor.. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wasch, Trocken-und Fahrradkeller.So funktioniert es
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