Kaltmiete 800 €
Zimmer 3
66557 Illingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:+ Zentrale Lage in Illingen-Uchtelfangen - kurze Wege zu Einkauf, ÖPNV und täglichem Bedarf+ Ca. 98,89 m² Wohnfläche mit praktischer und klar strukturierter Raumaufteilung+ Sehr großer Balkon (ca. 38,67 m²) mit schönem, unverbaubarem Blick ins Grüne+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum+ 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus+ Helle Räume trotz 1. Untergeschoss dank guter Fensterflächen und AusrichtungSuchen Sie eine großzügige Mietwohnung mit viel Platz, komfortabler Aufteilung und einem außergewöhnlich großen Balkon? Diese Wohnung im 1. Untergeschoss eines 8 Familenhauses in Illingen-Uchtelfangen verbindet zentrale Erreichbarkeit mit erholsamen Blickachsen ins Grüne - ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf praktisches Wohnen legen.Durch die Lage profitieren Sie von kurzen Wegen, einer sehr guten Anbindung an Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch die rückseitige Ausrichtung des Balkons eine angenehme Freifläche mit grünem Ausblick, abseits des Straßenverlaufs.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie zum 38,67 m² großen Balkon, der ein echtes Highlight darstellt - perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien.Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer sowie Kinderzimmer / Büro zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder zusätzliche Einrichtungswünsche.Das Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für angenehme Funktionalität im Alltag. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.Aufteilung der Wohnfläche:+ Flur + Wohnbereich + Küche+ Schlafzimmer + Kinderzimmer / Büro + Bad mit Dusche und Wanne+ Gäste-WC+ Abstellraum + Balkon Diese Mietwohnung in zentraler Lage von Illingen-Uchtelfangen verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem großzügigen Grundriss und einem außergewöhnlichen Balkon. Ideal für solvente berufstätige Mieter, Paare oder kleine Familien, die praktische Wege und ein funktionales Wohnkonzept bevorzugen.Haustiere sind nicht gestattet und eine Schufa-Auskunft wird erbeten.Der Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.