Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
63322 Rödermark
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² erbaut. In einer beliebten, idyllischen Wohnlage von Rödermark gelegen, fügt es sich harmonisch in eine gepflegte Nachbarschaft ein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, die derzeit in zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt ist:.Erdgeschoss (ca. 85 m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten..Obergeschoss (ca. 77 m²): 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und ein sonniger Balkon.Zusätzlich bietet das Haus eine großzügige Nutzfläche von ca. 94 m² im Keller, die vielseitig verwendbar ist.Das Highlight ist der schöne große Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Weiterhin stehen drei Garagen zur Verfügung.Die beiden Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf:.Erdgeschoss: 650 €.Obergeschoss: 850 €Dies ergibt eine jährliche Gesamtnettomiete von 18.000 €, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht.Fazit:Ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, attraktiver Aufteilung, solider Vermietung und besten Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Lagen von Rödermark.So funktioniert es
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