Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
79183 Waldkirch
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ruhigen Sackgasse im Suggental, einem idyllischen Seitental direkt vor Waldkirch - ideal erreichbar, wenn man aus Freiburg kommt. Das Gebäude aus dem Jahr 2000 liegt auf der linken Straßenseite und profitiert von einer angenehmen Süd-West-Ausrichtung, die dem Haus den gesamten Tag über natürliches Licht schenkt. An dem Haus stehen ein Carport sowie ein vorgelagerter Außenstellplatz zur Verfügung. Das Carport ist etwas schmaler gehalten, eignet sich daher besonders gut als geschützter Unterstand für Fahrräder, Holz oder Gartengeräte sowie für kleinere Autos. Rechterhand des Hauses führt eine Außentreppe in den tieferliegenden Gartenbereich, der sich harmonisch um das Gebäude schmiegt.Bereits beim Betreten fällt die offene, auf mehrere Ebenen verteilte Architektur des Hauses auf. Das Entrée bietet eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Pissoir sowie viel Tageslicht durch eine helle Oberlichtverglasung. Ein kurzer Treppenversatz führt zu zwei Kinderzimmern, von denen eines mit einer großzügigen, vollständig abdunkelbaren Glasfront besticht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung entspricht insgesamt dem gepflegten Stand des Baujahres.Im Dachgeschoss liegt das derzeitige Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Bidet. Von hier aus öffnet sich ein besonders schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft. Optional wäre die Nachrüstung eines Dachfensters oder einer Gaube gut denkbar.Eine Ebene unter dem Eingang befindet sich der rund 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Zwei in die Wand eingelassene Nischen bieten Platz für die Waschmaschine sowie Lebensmittel und lassen sich bei Bedarf optisch abtrennen. Die Küche öffnet sich zu einem Westbalkon, auf dem sich vor allem am Nachmittag und Abend entspannte Stunden genießen lassen. Der Wohnbereich schließt direkt an und wird von einem Kamin ergänzt, dessen Stahlaußenrohr bereits installiert ist und der sich problemlos wieder in Betrieb nehmen lässt.Im hangseitig gelegenen Gartengeschoss befindet sich ein weiteres vollwertiges Schlafzimmer - insgesamt stehen somit vier Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Terrassenausgang, was sich insbesondere für ein älteres Kind oder als ruhiger Rückzugsraum ideal anbietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum unter der Treppe, den Heizraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2000, den ....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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