Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
63688 Gedern
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus erzählt seine eigene Geschichte - einst Heimat eines Matratzenfachgeschäfts und einer Bankfiliale - und bietet heute Raum für Ihre Wohnträume und Geschäftsideen. Mit ca. 319 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 182 m² vermietbarer Gewerbefläche mit Kitchenette und WC auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² eröffnet sich hier ein einzigartiges Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Wohnbereich besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ob gemütliche Familienabende, kreative Arbeitsbereiche oder individuelle Entfaltung - hier ist alles möglich.Der untere Teil des Hauses eignet sich perfekt für eine vollständige Vermietung oder kann - wie bisher - in zwei separate Geschäfte mit eigenem Ein- und Ausgang aufgeteilt werden. So verbinden sich Komfort, Flexibilität und wirtschaftliche Perspektiven in einem Haus.Baujahr: ca. 1962Anbauten: ca. 1972 und 1981Renovierungen: Dach 2018 für den Anbau aus ca.1972, Öl-Zentralheizung 2003Wintergarten und Böden im gesamten Haus (Vinyl) ca. 2019Stromleitungen: ca. 2018 zum TeilStraßen und Kanalsanierung ca. 2021Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Raum und bester Lage - ein Ort, an dem Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten harmonisch zusammenfinden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Geschäftsidee in diesem charmanten Anwesen.Für Menschen mit Träumen ist hier eine Chance sich selbst zu verwirklichen.