Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 30. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070048 Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Langenfeld überzeugt als vielseitig nutzbares und familienfreundliches Zuhause, das Wohnen und Leben im Grünen ideal miteinander verbindet. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie präsentiert sich dank eines stets pfleglichen Umgangs sowie energetischer Modernisierungen in einem sehr ansprechenden Zustand.Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf 2½ Etagen, stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sowohl Paaren als auch Familien großzügige Entfaltungsmöglichkeiten bieten. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein fest verbauter Einbauschrank, der praktischen Stauraum schafft und den Raum optimal nutzt. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt insgesamt eine flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Treppenlift, der sich vom Keller bis ins Dachgeschoss erstreckt. Dieser bietet Menschen jeden Alters mit eingeschränkter Mobilität oder erhöhtem Komfortbedarf eine erhebliche Erleichterung im Alltag. Bei Bedarf kann der Treppenlift jedoch auch vollständig entfernt werden, sodass sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Die hochwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche überzeugt mit modernem Design und Funktionalität - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Edle Granitfliesen in Kombination mit Parkettböden, Klimageräten in allen Schlafzimmern sowie die im Zuge energetischer Maßnahmen verbauten dreifach verglasten Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die zuverlässig und effizient für angenehme Wärme sorgt.Das ca. 273 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für das Familienleben im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Für optimalen Sonnenschutz stehen eine Markise sowie ein zusätzliches Sonnensegel zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Zwei Geräteschuppen bieten weiterhin zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen, vielseitig nutzbaren Keller, der sich ideal als Homegym, Hobbyraum oder - bei Bedarf - als Gästezimmer eignet.Das Haus ist voraussichtlich ab April/Mai 2026 beziehbar und bietet damit ideale Planungssicherheit für Ihren Umzug.So funktioniert es
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