Kaufpreis 379.000 €
14480 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Babelsberg und Steinstücken (Berlin-Wannsee). Mit einer Fläche von ca. 950 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren.Angeboten wird hier die hintere Teilfläche - Trennstück A in einer Größe von ca. 439 m² - mit folgenden Abmessungen Breite ca. 17,90 m. Die käuferseitige Erschließung erfolgt über eine ca. 3,50 m breite Baulastfläche (Geh-, Fahr - und Leitungsrecht, ggf. Feuerwehrzufahrt) über das vordere Trennstück B. Teilungs- und Katasterkosten gehen zu Lasten des Verkäufers! Parallel steht auch die vordere Teilfläche - Trennstück B in einer Größe von ca. 511 m² zum Verkauf - der Kaufpreis beträgt: 435.000,-- € (inkl. der Eintragung einer Baulast für das Trennstück A) ! Das mit altem Baumbestand bewachsene und parkähnlich anmutende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist straßenseitig mit einer alten Leichtbeton-Garage bebaut, entsprechende Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen und nicht geteilt. Dies soll im Zuge des Verkaufsprozesses vollzogen werden. Der ÖBVI ist bereits beauftragt, die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks übernimmt der Verkäufer!Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Potsdam ist es als Baulücke anzusehen und daher nach § 34 BauGB bebaubar. Die Errichtung eines Einfamilienhauses - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ist möglich. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Heim. Erleben Sie das Beste: eine idyllische Nachbarschaft im Musikerviertel Babelsberg und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Potsdam bzw. BerlinÄhnliche Angebote
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