Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
97828 Marktheidenfeld
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070060 Als attraktive Option für Investoren wie auch Familien, stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Marktheidenfeld, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung (OG+DG) von einer idealen Anlageoption. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1964: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2019 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Die Fassade der Immobilie sowie der Keller müssten noch fertiggestellt werden.Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 210 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern unterteilt. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Die unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignen sich bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Das Obergeschoss ist aktuell für 800€/Monat kalt vermietet sowie das DG für 500€/Monat kalt.Darüber hinaus können Sie dank des ca. 730 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen - eine Teilung des Grundstücks sowie eine weitere Bebaubarkeit wäre ebenso darstellbar. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Den Abschluss für Ihr Wohnglück stellen 3 Freistellplätze dar.So funktioniert es
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