Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
28209 Bremen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Barkhof bietet auf rund 118 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives Zuhause in gefragter Lage. Das besondere Highlight: eine großzügige 27 Quadratmeter Dachterrasse verbunden mit einem überdachten Balkon - perfekt für den Morgen, gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre - darunter neue Fenster, teilweise neue Heizkörper und moderne Böden - wurde die Immobilie zeitgemäß aufgewertet. Sie ist aktuell leerstehend und kann nach Wunsch individuell gestaltet oder direkt bezogen werden.Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - ob für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die Wohnung passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.Die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Standard: Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in Bad und Küche für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und hellen Fliesen bietet zeitgemäßen Komfort. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung gewährleisten eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe.Das herausragende Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die 27 Quadratmeter große Dachterrasse, welche an einen überdachten Balkon angrenzt - ein Außenbereich, der in dieser Größenordnung selten zu finden ist und echte Lebensqualität bietet. Ob für den Morgenkaffee, Grillabende mit Freunden oder als grüne Oase mit Pflanzen - hier lässt sich das Wohnen nach draußen erweitern.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 Euro zzgl. nicht umlagefähiger Nebenkosten (wie z.B. Verwaltergebühren) und ermöglicht eine solide Kalkulation der Nebenkosten. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben - ein praktischer Zusatz für alle, die ein geschütztes Zuhause für ihr Fahrzeug wünschen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Außenbereich suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie in gefragter Lage schätzen. Die durchdachte Ausstattung, der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl.Ähnliche Angebote
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