Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
26553 Dornum
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung (Baujahr 2020) befindet sich in ruhiger Randlage mit freiem Blick auf Wiesen und Felder im beliebten Küstenort Neßmersiel. Das gepflegte Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre massive Bauweise, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 60 m² Wohnfläche - ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) sowie ein modernes Duschbad. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung befindet sich auf modernstem technischem Stand: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine eigene Junkers Bosch Gas-Heiztherme mit Smart-Regler (App-Steuerung) gewährleisten ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen.Die Wohnung wird inklusive hochwertigem Inventar verkauft.Außenbereich:Zum Objekt gehört ein eingefriedeter Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, eine Terrasse, ein PKW-Stellplatz, ein Biohort-Abstellhaus mit Stromanschluss (ideal zum Abstellen und Laden von E-Bikes) sowie ein gepflasterter Fahrradabstellplatz.Hinweis:Die Wohnung verfügt derzeit über keine (bau-)genehmigte Nutzung als Ferienwohnung und darf daher ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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