Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 8
21737 Wischhafen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1924, ergänzt durch einen Anbau aus 1958, mit zwei Wohneinheiten. Insgesamt ruhige, familienfreundliche Lage in Wischhafen-Neuland.Das vordere Hauptgebäude besteht aus einerWohn/Nutzfläche: ca. 140 m²Aufteilung: 6 Zimmer, Küche, BadBesonderheit hierbei ist ein Partyraum mit Durchgang zur DachterrasseGesamtfläche inkl. Anbau: ca. 204 m²Partyräume (zusätzliche Fläche): ca. 30 m²Dachterrasse: ca. 34 m²Das Haus ist Vollunterkellert Die Außenwände sind weiß verputztZwei Garagen mit elektrischer TüröffnungEin Anbau ca. 1958 mit zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch vermietet werden können.Wohnung 1: ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche2,5 ZimmerKüche,Bad mit Wanne/DuscheFlur/EingangsbereichKleiner AbstellraumWohnung 2: ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche2 große RäumeBad mit WanneFlurAußen-Terrasse ca. 18 m²Wärmegedämmte Fenster in beiden Wohnungen, teilweise abschließbar.Unterhalb des Wohngebäudes befindet sich die ehemalige Backstube bestehend aus :Werkstattraum ca. 20 m²Abstellraum für Gartengeräte ca. 40,5 m²Backstube ca. 10 m²Heizungsraum mit Niedertemperaturkessel und Kunststofftanks (gesamt ca. 4.000 Liter; ca. 16 m²)Das Gebäudeensemble bedarf einer umfassenden Renovierung und Sanierung. Dazu gehören notwendige Modernisierungsarbeiten an Haustechnik, Dämmung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie einer behutsamen, zeitgemäßen Anpassung der Raumaufteilung, um heutigen Standards und Ansprüchen gerecht zu werden. Eine sorgfältige, fachgerechte Sanierung kann den Wert des Objekts deutlich erhöhen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Ähnliche Angebote
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