Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
47802 Krefeld
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter Wohnlage von Krefeld-Traar, unmittelbar an unverbaubaren Feldern gelegen, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus. Ein seltenes Stück Traarer Wohnkultur: ursprünglich um die Jahrhundertwende 1800/1900als kleines Bauernhaus errichtet, wurde das Gebäude Mitte der 1960er-Jahre nahezu neu aufgebaut und großzügig erweitert. Mit der erneuten Erweiterung im Jahr 2014 - einer beeindruckenden, hausbreiten Dachgaube, die dem Obergeschoss eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht - stehen heute rund 245 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten.Die größere Einheit bietet ca. 144 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Beide Wohneinheiten sind unterkellert und bieten zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Vorräte oder Technik.Das Grundstück selbst wird durch eine Garage, einen großen Schuppen sowie zwei PKW-Stellplätze sinnvoll ergänzt.Die Eigentümer haben das Haus im Laufe der Zeit verlässlich begleitet und wichtige Erhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die vollständige Erneuerung des Daches im Zuge des Gaubeneinbaus, die Sanierung eines Badezimmers sowie teilweise erneuerte Fenster. Angesichts des Alters des Gebäudes eröffnet sich für zukünftige Bewohner zugleich die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach persönlichen Vorstellungen und heutigen Anforderungen umzusetzen.Ein Haus mit Geschichte und viel Platz, das in einer herrlich ruhigen Feldrandlage von Krefeld-Traar eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit etwas Gestaltungslust lässt sich dieser Ort zu einem persönlich geprägten Zuhause mit besonderem Charakter entwickeln - eine Gelegenheit, die in dieser Lage nicht oft zu finden ist.Ähnliche Angebote
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