Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

79100 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Januar 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In kleiner Wohneinheit mit nur 8 Miteigentümern zeigt sich diese komplett renovierungsbedürftige 4- Zimmer EG-Eigentumswohnung.Durch den bestehenden Erbpachtvertrag ergibt sich eine erhebliche Kaufpreiseinsparung.Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.07.2052.Der Erbpachtzins ist zeitlich gestaffelt und zeigt sich wie folgt:Bis zum 31.12.2027 - € 149,-- mon.Bis zum 31.12.2030- € 213,25 mon.Bis zum 31.12.2041 - € 277,50 mon.Die perfekte Lage -5 Gehminuten zur Universität- gibt der Immobilie eine besondere Attraktivität.Aktuell ist die Wohnung an eine WG mit Flatrate Miete vermietet.Für eine Eigennutzung ist eine 9-monatige Kündigungsfrist einzuhalten.Zur Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten, sowie ein großer Kellerraum.

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