Warmmiete 2.690 €
Zimmer 3
10117 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 410 €
Kaltmiete 2.280 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die neuwertige Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus. Sie verfügt über großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Umlufthaube ist bereits vorhanden; lediglich der Kühlschrank muss nach eigenem Wunsch und Bedarf noch selbständig beschafft werden. Der Wohnbereich (34,4 qm) bekommt reichlich Tageslicht durch die große Fensterfront über die komplette Zimmerbreite. Über eine Schiebetür kann die gut dimensionierte Loggia (10,2 qm) betreten werden. Durch ihre Nord-Ost-Ausrichtung lässt sich hier die Morgensonne genießen, wohingegen die Wohnung gerade im Sommer recht kühl bleibt. An den Küchenbereich grenzt der Abstellraum an, der auch Anschlüsse für eine Waschmaschine bereithält. Das Schlafzimmer (15,6 qm) hat eine komfortable Größe und gewährt durch die Fenster einen Blick in den attraktiv gestalteten Innenhof. Ebenfalls zum Innenhof gelegen ist das zweite Zimmer (10,1 qm), dass gut als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer geeignet ist. Das Bad (6,1 qm) verfügt neben einer Toilette und einem großzügigen Waschtisch auch über reichlich Ablagefläche vor einem großen Spiegel sowie über eine Badewanne. Das zweite Bad (2,8 qm) beherbergt neben einer Toilette und einem Waschtisch eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern und im Kochbereich sowie eine Fußbodenheizung runden die gehobene Ausstattung der Wohnung ab. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 31.01.2026 beendet. Optional kann ein Tiefgagenstellplatz, der über eine Rampe von der Kommandantenstraße aus erreichbar ist, zusätzlich angemietet werden. Das Gebäude in der markanten Dreiecksform wurde 2018 fertiggestellt und liegt eingerahmt von Beuth- und Kommandantenstraße direkt gegenüber der Bundesdruckerei auf dem ehemaligen Mauerstreifen. Die Lage zwischen den Bezirken Mitte und Kreuzberg sorgt für die optimale Erreichbarkeit zentraler Punkte wie z. B. Gendarmenmarkt (1,0 km), Checkpoint Charlie (1,0 km), Humboldt-Forum (1,2 km), Leipziger Platz (2,0 km) und Alexanderplatz (2,1 km). Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Bundesdruckerei, das Axel-Springer-Haus und das Auswärtige Amt. Die U-Bahn-Linie 2, die Stationen wie den Zoologischen Garten, Potsdamer Platz und Alexanderplatz miteinander verbindet, ist über die 400 m entfernt liegende U-Bahnstation Spittelmarkt schnell erreichbar. Auf der Leipziger Straße verkehren außerdem Buslinien, die viele weitere Ziele erschließen. Von der Geräuschkulisse der Leipziger Straße wiederum ist in der Wohnung nichts zu hören.Ähnliche Angebote
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