Warmmiete 720 €
Zimmer 1
51379 Leverkusen
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 620 €
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung (kernsaniert, optional möbliert, Top-Ausstattung) Die Wohnung befindet sich in der Kölner Straße 1 in Leverkusen – direkt am Eingang der Fußgängerzone und damit absolut zentral, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und ÖPNV. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum auf derselben Etage zur Einheit – ideal als Wasch-/Hauswirtschaftsbereich, z. B. für eine Waschmaschine. Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Komfort und einem klaren, hochwertigen Ausbau – ideal für eine berufstätige Einzelperson, die zeitnah einziehen möchte. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine Video-Klingel / Video-Gegensprechanlage. Optional: Möblierung / Inventarübernahme (Festpreis 1.800 €) Die Wohnung kann wahlweise möbliert übernommen werden. Die Inventarübernahme ist optional und erfolgt bei Interesse zum Festpreis von 1.800 €. Bei Übernahme enthalten (1.800 €) Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte (inkl. integrierter Beleuchtung) Freistehender Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) Schreibtisch + Schreibtischstuhl Esstisch (ausziehbar) + 2 Essstühle Kleiderschrank Kommode Bett (140 × 200) (ohne Matratze) Gardinenstange inkl. Sichtschutz- & Verdunkelungsvorhang Nicht Bestandteil der Übergabe (auch wenn auf Fotos sichtbar) Alle Lampen (Deckenlampen + Stehlampen) (Ausnahme: integrierte Küchenbeleuchtung) Beistelltische Sofa Teppich Kaffeemaschine / Wasserkocher / Mikrowelle Waschbeckenunterschrank Fernsehständer Vermietung & Auswahlkriterien Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit nachweislich guter Bonität und festem, regelmäßigem Einkommen. Eine Anmietung mit Kostenübernahme durch öffentliche Stellen (z. B. Jobcenter/Sozialamt nach SGB II/XII) ist nicht vorgesehen. Für eine Bewerbung hilfreich: aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, kurze Selbstauskunft.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Geschäftsführer: Jonathan Ahrens
Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen
TEL:
0221/ 3006 11-0
FAX:
0221/ 3006 11-11
Handelsregister: Köln
Amtsgericht: Köln
HRB: 78931
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Markantes Eckhaus im Stadtkern – das Gebäude liegt an einem außergewöhnlich präsenten Knotenpunkt, wo fünf Straßen zusammenlaufen, und befindet sich am Beginn der Fußgängerzone.
8 Wohneinheiten, 3 Ladenlokale und 1 Büro mit ca. 810 m² Gesamtfläche, voll vermietet
Wohnen: ca. 434 m²
Gewerbe: ca. 367 m²
Moderne technische Ausstattung in sämtlichen Wohn- und Gewerbeeinheiten: Fußbodenheizung, Klimaanlagen, CAT-7-Verkabelung sowie Multimediaverteiler in allen Räumen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter