Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 18
72829 Engstingen
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 12
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Langfristig vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Engstingen. Die Objekte werden ausschließlich im Paket veräußert und eignen sich ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Die Häuser (Baujahr 1963) sind vollständig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Insgesamt umfassen die Häuser 6 Wohneinheiten auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück: Haus 1: 4 Wohneinheiten à ca. 63 m² Haus 2: 2 Wohneinheiten à ca. 68 m² Durch gezielte Modernisierungen bei Mieterwechseln besteht zusätzliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Eigener Kellerraum und Dachbodennutzung je Wohneinheit. Separate Zähler für alle Wohnungen. Gemeinschaftlicher Waschraum pro Haus. 2 Garagen sowie 2 AußenstellplätzeEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage in Engstingen (Bergstraße)
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendeplatte in Engstingen, Baden-Württemberg. Ein Spielplatz sowie ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung.
Die Lage überzeugt durch hohe Wohnqualität, Ruhe und nachhaltige Vermietbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Adina Haupter - privater Anbieter