Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 7
79639 Grenzach-Wyhlen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in bester Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einer luxuriösen, hochwertigen Innenausstattung. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Grundstück von ca. 725 m² sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Das Dach des Hauses und der Garage wurde vollständig erneuert und im modernen Porsche-Design als edles Flachdach ausgeführt. Im Innenbereich überzeugt das Objekt mit einer hochwertigen, modernen Küche, einer Fußbodenheizung, einem Kamin, neuen Fenstern im gesamten Haus inklusive Keller sowie insgesamt vier Badezimmern und einem Gäste-WC. Das Untergeschoss wurde vollständig modernisiert und bietet zusätzliche 100 m² Nutzfläche, ideal nutzbar als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die komplette Einfahrt wurde 2025 neu gestaltet und mit 8 cm dicken, hochwertigen Pflastersteinen ausgestattet. Der extravagante Garten, ebenfalls 2025 neu angelegt, beeindruckt mit seiner stilvollen Gestaltung, prächtigen Olivenbäumen und einer riesigen Pergola im Garten. Zusätzlich gibt es eine weitere Pergola am Hintereingang des Hauses, die den Außenbereich perfekt ergänzt. Das Haus ist barrierefrei zugänglich, verfügt über eine effiziente Gasheizung und ist frei nach Absprache. Diese exklusive Villa wird direkt vom Eigentümer angeboten – ohne Maklerprovision. Ein klarer Vorteil für jeden Käufer: maximale Transparenz Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Dieses Traumhaus befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer der begehrtesten Lagen der Region. Bahnhof, Bushaltestellen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar – für höchsten Komfort im Alltag.
Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Basel fährt alle 15 Minuten, sodass die Schweizer Metropole schnell und unkompliziert erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die Innenstadt von Lörrach sowie Basel.
Die Umgebung vereint urbanes Leben mit Sport und Freizeit: Freibad, Hallenbad, Paddle Courts und Tennisanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und indoor. Die Nachbarschaft besticht durch Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität – hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus zentraler Lage, Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Immoworldswiss GmbH - privater Anbieter