Warmmiete 1.560 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.280 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Mozartstraße, im Herzen der Innenstadt von Erlangen. Diese charmante Maisonetten Wohnung bietet Ihnen auf 70 Quadratmetern Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche eine angenehme Umgebung auf 2 Ebenen! Mit 2 hellen Räumen im EG und einem Hobbyraum im Souterrain. Die Einheit überzeugt durch zwei vollwertige Bäder (Dusche, Wanne) mit großen hellen Fliesen, aktive Wohnraumbelüftung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollos und eine hochwertige Marken‑Einbauküche. Sehr niedrige Energiekosten dank Wärmepumpe und Solarkollektoren. Anschlüsse für WM und Trockner im Bad vorhanden, alle Räume haben Netzwerk-/Internetanschluss/Sat. Das Gebäude ist an Glasfaser Internet angeschlossen. Besonders hervorzuheben sind die eigene Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Ihr Auto kann in der Duplex Garage (inkl. Lademöglichkeit für E-Auto) parken. Die Lage könnte nicht besser sein: Zentrale und zugleich ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Röthelheimpark (u.a. Siemens Healthineers, MVC). Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, mit der Haltestelle Siemens Med nur 150 m entfernt und dem Bahnhof Erlangen in nur 1.440 m. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Aldi Süd in 300 m, sowie zahlreiche Restaurants im Umkreis von 350 m. Bildungseinrichtungen sind ebenso schnell erreichbar. Die Wohnung ist für Tierhalter oder Wohngemeinschaften nicht geeignet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung und ein lebendiges Umfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten, berufliche Angaben sowie die gewünschte Personenanzahl und kurze Vorstellung an.Ähnliche Angebote
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