Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 10
63739 Aschaffenburg
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde circa 1953 mit hochwertigen Materialien und in Massivbauweise erbaut. Etwa 1979 wurde das Anwesen teilweise saniert. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr soliden Gesamtzustand. Die Immobilie ist komplett frei und kann somit sofort nach dem Kauf bezogen werden.Zum Anwesen gehören eine Garage, die direkt im Haus integriert ist, sowie eine weitere Garage mit Hofeinfahrt im hinteren Bereich des Gebäudes. Die Hoffläche ist gepflastert. Die Wohnungen sind sehr gepflegt; die Bäder stammen teilweise aus dem Baujahr, wobei im Erdgeschoss ein modernes Bad ergänzt wurde. Ein schönes Parkett, sowie Fliesen und teilweise Teppichbelag runden die Grundausstattung ab.Einen umfassenden Eindruck können Sie sich über das Exposé verschaffen, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus Holzfensterrahmen. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind bei dieser Immobilie erforderlich, bieten jedoch eine wunderbare Gelegenheit, den Charme dieses Anwesens neu zu beleben.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage am Stadtrand, verbunden mit einer guten Infrastruktur, macht es besonders attraktiv für Familien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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